项目名称

泸西县城子古村五星级酒店建设项目

项目所属行业

旅游饭店

项目主办单位

泸西县旅游局

项目建设地点

泸西县永宁乡城子古村

建设性质

新建

项目简述

泸西县城子古村是我国西南地区现存的最完整的彝族土掌房群落，村内有着600余年历史的1000多间土掌房或首尾相衔或左右毗连，结为一体，其独特造形，堪称民居建筑文化与建造技术发展史上的“活化石”。城子古村是彝族先民白勺部的聚居区，清代改土归流之后，汉族群众迁入，此地民居便形成了彝汉建筑风格的完美结合，城子古村以其独特的景观和深厚的人文底蕴，于2007年被评为“云南省历史文化名村”，是国家第一批传统村落，于2010年被评为“云南省旅游特色村”以及“亚洲民俗文化摄影之乡”。城子古村五星级酒店项目严格按照国家旅游涉外酒店应具备的标准，以酒店的建筑、装修、设施设备及管理服务水平为基本条件，为游客提供舒适的环境和优质的服务。

项目实施依据

《昆玉红旅游文化产业经济带总体规划纲要》《云南省红河哈尼族彝族自治州旅游标准化发展规划》《泸西县旅游发展总体规划（修编） 》《泸西县加快酒店业发展实施意见》。

项目在本地区的作用与地位

项目实施将对本县住宿、娱乐、购物、休闲及旅游餐饮等产生较大的拉动作用，发展吃、住、购、商务会议、休闲娱乐服务为一体的高标准酒店,将带动泸西第三产业发展。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

泸西全县国土面积1674平方公里，辖5镇3乡，2016年，预计完成地区生产总值82.16亿元，完成规模以上固定资产投资166.8亿元，实现公共财政预算总收入12.68亿元，地方公共财政预算收入8.83亿元，实现社会消费品零售总额33.61亿元，全县金融机构各项存款余额123.9亿元；各项贷款余额79.36亿元。

泸西县旅游资源十分丰富，全县有阿庐古洞、阿拉湖、吾者温泉花海、城子古村等5个景区20多个景点。阿庐古洞是国家4A级风景名胜区、国家地址公园；永宁城子古村已有数百年的历史，保存有“彝族土掌房”1000余间，堪称中国民居建筑文化和建设技巧发展史上的活化石。2016年，全县共接待292万人次，其中国内游客290万人次，海外游客2万人次，旅游直接收入15371万元。

泸西县2014年宾馆酒店入住人数为54万人、2015年宾馆酒店人数为76万人、2016年101万人次。且逐年呈上升趋势，因此，建设五星级酒店势在必行。

项目建设内容

酒店公共区域、客房区域、餐饮娱乐区域、服务管理区域。包括酒店会务、餐饮、娱乐、运动健身及商业配套等。

项目建设地施工条件

项目建设地施工条件能够满足项目建设需求。

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

原料、燃料、电力、水及其它原材料能够满足项目需求。

交通运输情况

泸西县位于云南省东南部，红河州北部，地处红河、文山、昆明、曲靖4州市交汇处，也处于新昆明经济圈、珠江源大城市经济圈、滇南中心城市经济圈的交汇处，距离昆明166公里、曲靖135公里、州府蒙自186公里、文山260公里。处于昆明2小时经济圈和东南亚、南亚5小时商圈内，在距离泸西46公里的弥勒和48公里的师宗均有铁路停靠站。

项目可享受的优惠政策

《泸西县招商引资优惠政策》

项目对环境的影响的初步评估

按环保要求设计，生活垃圾、建筑垃圾将通过环保处理措施符合国家排放标准达标排放。

投资估算及资金筹措

投资估算：50000万元

资金结构：固定资产47000万元，建设利息400万元，流动资金2600万元

筹措方式：自筹、融资、贷款等。

产品或服务的市场预测及分析

目前，全县旅游饭店数量少，档次低，分布不匀，不能适应泸西旅游业的发展，泸西缺乏中高档酒店、度假村。五星级酒店依托阿庐古洞风景区及周边景区，吸引游客入住，市场潜力较大。

初步经济效益分析

按每年泸西县接待游客100万人次计算，只要吸引50%的游客，每年就可创收5000万元，预计3年可回收成本。

合作方式

合资、合作、独资等。

联系方式

联系单位：泸西县旅游局

联 系 人：周红平

联系